주담대 이용중이신분들께는 아주 반가운 소식인데요. 아마 기사로 접하신 분들도 많으시겠지만 주담대를 갈아타기로 기존 금리보다 낮은 금리가 가능해집니다. 물론 모든 분들이 해당되지는 않으시겠지만 조회 후에 가능하시다면 낮은 금리로 갈아타시는게 좋겠죠. 오늘은 이 주담대 갈아타기에 대해 알아보겠습니다.
1.주담대 갈아타기란
23년 5월에 높은 대출이자로 부담을 겪는 국민들이 많아지자 온라인 갈아타기 서비스를 구축해 6개월간 10만건, 평균 1.6%. 54만원의 절감효과를 보았습니다. 23년에 이 서비스는 신용 상품에만 해당이 되었었는데 24년 1월에 주택자금, 전세자금 또한 갈아타기가 가능해진것입니다. 1/9일부터 주담대, 1/31일부터는 전세대출도 갈아타기 서비스가 가능해집니다.
주담대 갈아타기를 쉽게 말하자면 내가 기존에 받는 대출을 더 나은 조건, 즉 금리의 은행으로 한번 옮겨가는 거라고 이해하면 됩니다. 다만 10억 이하의 주택, 기존 상품 이용 6개월경과 후 신청이 가능하며 증액은 불가, 기존 금액만 가능합니다. DSR,DTI,LTV는 현재 규제비율 그대로 적용됩니다.
온라인을 이용해 진행되는 서비스이기 때문에 쉽고 빠르게 이용이 가능하다고 볼수 있습니다.
1)주담대 갈아타기 조건
- KB시세기준 10억 이하의 아파트
이 사업자체의 목적이 서민경제 안정이기 때문에 10억 초과시에는 혜택을 받을수없고 KB에서 시세가 조회되지않는 경우도 불가합니다. 분양권이나 입주권은 불가합니다.
- 기존 상품 이용 6개월경과 후
기존 상품 이용기간이 6개월 이후여야 갈아타기 서비스 신청이 가능합니다. 전세자금대출 같은 경우는 3개월 후~임대차계약기간 1/2이전(보통1년), 임대차 계약 갱신하는 경우는 만기 2개월~만기15일전까지 가능합니다
- 증액은 불가
금액은 증액이 안되고 기존 금액 그대로만 가능합니다.
2)참여금융권
아래 금융권에서만 신청이 가능합니다. 대부분의 은행이 참여중이기 때문에 크게 문제는 안될꺼같습니다.
- 은행권
국민/신협/우리/신한/SC제일/기업/하나/대구/부산/광주/카카오/전북/수협/경남/제주/케이/산업/씨티은행
- 보험사
삼성/한화/농협/교보/흥국/푸본현대/KB손보/농협손보/현대해상
- 비교플랫폼
네이버페이/카카오페이/토스/핀다/뱅크샐러드/핀크
2.주담대 갈아타기 방법
- 신청자가 서비스 플랫폼에서 상품을 우선 비교해봅니다.아래 대출 비교하기에서 진행하시면 각 은행마다 들어가서 조회하지않아도 한눈에 모든 은행 결과가 비교 가능합니다
- 상품을 선택 후 심사를 신청합니다.
- 심사는 2~7일정도 소요됩니다
- 심사가 완료되면 신청자가 조건 확인후 계약약정을 완료합니다.
- 신규금융기관에서 대출을 실행합니다.
3.주의할점
기존 대출받은 곳에서 중도상환수수료가 있다면 금리가 낮아져도 크게 이득이 없을수 있습니다. 기존 대출의 중도 상환수수료를 꼭 확인해보시길 바랍니다. 또한 만기기한 또한 연장이 되지않으니 그 부분도 참고 바랍니다.
오늘은 주담대 금리를 낮추고자 하시는 분들께 도움이 될수 있는 주담대 갈아타기의 조건과 가능한 금융권,갈아타는 방법에 대해 알아봤습니다. 많은분들이 이용하시고 금리 혜택을 보시길 바랍니다.
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